Тендер № 324036604: Производственно-Складская База (ПСБ) 2164,7 м2 на ЗУ 1,19 Га Локация: Иркутская обл., Иркутск, ул. Шевцова, 150 ГОТОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ, ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ИЛИ СКЛАДСКОЙ БИЗНЕС Лот №1 (Производственно-Складская База (ПСБ) в Иркутске 1. РАСПОЛОЖЕНИЕ Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, улица Шевцова, 150 В Район: мкр. Топкинский 2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Общая площадь: 1,19 Га (11 911 м?) Кадастровый номер: 38:36:000013:174 Характеристики: Участок правильной прямоугольной формы Полное ограждение по периметру Территория полностью асфальтирована Обустроенные подъездные пути, рассчитанные на любую автотехнику (включая большегрузные фуры) Собственная оборудованная парковка для транспорта сотрудников и посетителей Наличие свободной площади для расширения складских или производственных мощностей 3. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ (Общая площадь 2 164,7 м?) Полный перечень объектов недвижимости, входящих в состав лота: Здание (Хозяйственно-бытовое) — 22,5 м? Склад — 68,7 м? Административно-бытовой комплекс (АБК) — 100,9 м? Помещения для управленческого персонала Склад — 127,7 м? Склад — 149,3 м? Гараж — 149,3 м? Здание — 246,5 м? Здание — 264,5 м? Склад — 315,2 м? Ангар модульного типа — 329,3 м? Сооружение (Навес для техники) — 413,3 м? ИТОГО крытых площадей и сооружений: 11 объектов общей площадью 2 164,7 м?. 4. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ Электроснабжение (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО): На базе установлены две независимые трансформаторные подстанции: Подстанция №1: Мощность 630 кВт Подстанция №2: Мощность 400 кВт Суммарная мощность: 1,03 МВт Потенциал роста: Имеется техническая возможность увеличения общей мощности до 1 МВт (1000 кВт) и выше. Распределение: Электросети разведены по территории, подключение к зданиям выполнено. Инфраструктура территории: Дорожное покрытие: Асфальтированные дороги и проезды по всей территории базы. Въездная группа: Удобные широкие ворота для заезда любой техники. Охрана: Отдельное помещение для службы охраны (КПП). Система безопасности: На территории установлена система видеонаблюдения. 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ На базе оборудованы и готовы к работе специализированные цеха и участки: Складские помещения различного объема Столярный цех Сварочный цех Лакокрасочный / Малярный цех Гаражи для ремонта и стоянки техники Открытая площадка под навесом для хранения крупногабаритной техники и материалов 6. СОЦИАЛЬНАЯ И АДМИНИСТРАТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Офисные помещения: Полноценные места для работы управленческого персонала (в составе АБК). Общежитие для сотрудников: Отдельные помещения для проживания рабочих. Это позволяет обеспечить предприятие кадрами из других районов и минимизировать кадровый голод. Санитарно-бытовые помещения: Раздевалки, душевые, санузлы. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (Приобретается отдельно) Вместе с базой или отдельно продается действующий парк техники и оборудования: Спецтехника и автотранспорт: Бетономешалка JZC 750 Грузовой тягач Sitrak C7H Фронтальный погрузчик HZM XC600 Манипулятор JAC N56 с КМУ (крано-манипуляторная установка) Промышленное оборудование: Вальцовочный станок для переработки РТИ (резинотехнических изделий) Прессы для РТИ Термопласт-автомат Siger Classic 560S (предназначен для производства изделий из пластика) 8. ПОТЕНЦИАЛ И ПЕРСПЕКТИВЫ Данный объект идеально подходит для следующих видов деятельности: Производство: Любое энергоемкое производство (наличие мощностей 1 МВт). Логистика: Крупный распределительный центр (близость к транспортным артериям, удобные подъезды для фур). Складской бизнес: Сдача в аренду готовых складских помещений. Стратегическая выгода: Запуск международных транспортных коридоров: "Север-Юг" (товары из Индии, Ирана, Египта, Саудовской Аравии, стран глобального Юга и Юго-Восточной Азии) Шелковый путь (транзит из Китая) — приведет к кратному росту спроса на складскую и производственную недвижимость в региональных центрах, таких как Иркутск. Приобретение этого объекта — это инвестиция в актив с гарантированным ростом капитализации.)
