Тендер № 326180281: Элеваторный комплекс под ключ. Собственная Ж/Д ветка с прямым выходом на порты (ПРОДАЖА 100% ДОЛЕЙ ООО «ОГОРОДНЕЕ» Готовый элеваторный комплекс под ключ | Собственная Ж/Д ветка с прямым выходом на порты Азово-Черноморского бассейна | Земля 5,9 Га в собственности | Резидент СЭЗ (налоговые льготы) | Доступ к льготному кредитованию до 5% КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА АКТИВА (ДЛЯ ИНВЕСТОРА) № Преимущество Описание 1 Собственная железнодорожная ветка Новая рабочая Ж/Д ветка на территории комплекса с прямым выходом на порты Азово-Черноморского бассейна (Ростов-на-Дону, Азов, Таганрог, Темрюк, Новороссийск). Сокращение логистического плеча, снижение транспортных издержек. 2 Земля в собственности Участок 5,9 Га оформлен с 2005 года, категория — земли населенных пунктов. Полное отсутствие арендных рисков. 3 Готовность к немедленной работе Все системы настроены и функционируют. Весовое оборудование сертифицировано и поверено. Складские помещения полностью обработаны и продезинфицированы. 4 Автономная инфраструктура Собственная заправочная станция на территории комплекса. Полная независимость в обеспечении ГСМ. 5 Юридическая чистота сделки Имеется гарантийное письмо от залогодержателя (ООО «ЛУГАНСКАЯ АГРОПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ») о согласовании продажи и снятии обременения до момента заключения договора. 6 Экономия на переоформлении Покупка 100% долей ООО позволяет избежать перерегистрации 25 объектов недвижимости. Экономия на госпошлинах — более 2 млн руб. 7 Резидентство в Свободной экономической зоне (СЭЗ) Налоговые льготы: ставка УСН 3% («доходы») и 7% («доходы минус расходы»). Снижение операционной нагрузки на бизнес. 8 Льготное кредитование до 5% годовых Доступ к программам государственного кредитования для резидентов СЭЗ (ставка до 5% на инвестиционные проекты) и для сельхозпроизводителей (до 1 млрд руб. под 5% на оборотные средства). 9 Мультимодальный логистический хаб Комплекс может использоваться как зерновой терминал, транспортно-логистический узел, складской комплекс общего пользования, контейнерная площадка, топливная база. 10 Полная складская инфраструктура Более 12 000 м? складских площадей, административно-бытовой блок, электроподстанция, гаражи, проходная. Все здания зарегистрированы в ЕГРН. ПРЕДМЕТ ТОРГОВ На торги выставляется 100% долей в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «ОГОРОДНЕЕ» (ОГРН 1229400036304, ИНН 9403010103). На балансе Общества находится полностью укомплектованный элеваторный комплекс под ключ, готовый к эффективной работе. Объект идеально подходит для организации крупного зернового терминала или расширения существующего агробизнеса. Все системы настроены и функционируют. ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО: ООО «ОГОРОДНЕЕ» Параметр Значение Полное наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОГОРОДНЕЕ» ОГРН 1229400036304 ИНН 9403010103 КПП 940301001 Дата присвоения ОГРН 29.11.2022 Уставный капитал 3 060 000 руб. Место нахождения 293605, ЛНР, Станично-Луганский м.о., пгт Петровка, ул. Центральная, д. 18 Генеральный директор Карнаухов Николай Иванович Основной вид деятельности: 52.10 — Деятельность по складированию и хранению 46.21 — Торговля оптовая зерном, семенами и кормами 49.41 — Деятельность автомобильного грузового транспорта СОСТАВ УЧАСТНИКОВ (ПРОДАВЦЫ) Участник Номинальная стоимость доли Размер доли ООО «САНТЕЙ» (ОГРН 1163123076973) 2 922 300 руб. 95,5% Пажетнев Андрей Андреевич (ИНН 366228988628) 137 700 руб. 4,5% Продается: 100% долей (оба участника продают свои доли в рамках единой сделки) СТАТУС ОБРЕМЕНЕНИЯ В отношении доли ООО «САНТЕЙ» (95,5%) зарегистрировано обременение в пользу: Параметр Значение Залогодержатель ООО «ЛУГАНСКАЯ АГРОПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 1229400070899, ИНН 9402009948) Документ Договор залога № 23/502-Н/23-2024-9-648 от 28.12.2024 ВАЖНО: Имеется гарантийное письмо от ООО «ЛУГАНСКАЯ АГРОПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ» о согласовании продажи и готовности снять обременение. Снятие залога будет произведено до момента заключения договора купли-продажи долей. Покупатель получает
